Estimation théorique
Rue du Pignada,40280 Saint Pierre du Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pignada,40280-Saint Pierre du Mont indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 19 | RUE DU PIGNADA | 4 | 101 | 760 | 195000€ | 1931€ |
2019-12-27 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 143000€ | 1907€ |
2022-07-07 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 176400€ | 2352€ |
2022-11-16 | 115 | RUE DU PIGNADA | 5 | 102 | 634 | 248000€ | 2431€ |
2023-05-16 | 268 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 89 | 638 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-05 | 57 | IMP DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 693 | 211500€ | 2350€ |
2021-01-18 | 94 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 5 | 118 | 753 | 192500€ | 1631€ |
2020-09-21 | 91 | AV DES MATOLES | 5 | 110 | 750 | 286000€ | 2600€ |
2022-10-06 | 380 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 118 | 1248 | 231792€ | 1964€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DES TAPIOTS | 5 | 120 | 807 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-22 | 1681 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 1200 | 310000€ | 2562€ |
2022-05-31 | 145 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 131 | 984 | 315000€ | 2405€ |
2023-05-10 | 120 | RUE DE BERDOUZET | 5 | 166 | 1075 | 345000€ | 2078€ |
2020-06-09 | 228 | AV DES MATOLES | 6 | 155 | 700 | 315000€ | 2032€ |
2021-01-26 | 26 | SQ ROSELYNE | 5 | 102 | 697 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-30 | 166 | RUE DE BERDOUZET | 6 | 170 | 1080 | 292000€ | 1718€ |
2022-06-16 | 165 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 93 | 683 | 275000€ | 2957€ |
2020-01-31 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 257000€ | 1548€ |
2023-02-13 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 296000€ | 1783€ |
2020-10-16 | 112 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 936 | 290000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 110 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 600 | 280000€ | 2414€ |
2022-06-01 | 1965 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 67 | 1470 | 200000€ | 2985€ |
2019-07-26 | 232 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 73 | 658 | 187000€ | 2562€ |
2019-05-17 | 11 | IMP DES PLATANES | 5 | 100 | 557 | 239000€ | 2390€ |
2019-06-03 | 111 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 95 | 390 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-15 | 321 | AV DES MATOLES | 6 | 224 | 1477 | 377000€ | 1683€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 660 | 171500€ | 2117€ |
2019-05-27 | 20 | IMP DES PLATANES | 5 | 126 | 795 | 305300€ | 2423€ |
2020-03-03 | 156 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 619 | 173000€ | 2136€ |
2022-11-22 | 183 | RUE DE L'ARMAGNAC | 4 | 136 | 518 | 330410€ | 2429€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2022-07-27 | 40 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 98 | 600 | 187000€ | 1908€ |
2020-11-30 | 34 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 90 | 692 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 748 | 180000€ | 1748€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 748 | 189000€ | 1260€ |
2019-09-10 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 158000€ | 1951€ |
2022-08-23 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 220000€ | 2716€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 170 | 770 | 245450€ | 1444€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 660 | 208000€ | 2080€ |
2020-11-21 | 195 | RUE DU POUY | 5 | 123 | 86 | 284000€ | 2309€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 505 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-25 | 151 | RUE DU POUY | 5 | 121 | 875 | 285000€ | 2355€ |
2021-03-24 | 98 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 86 | 600 | 181915€ | 2115€ |
2020-02-19 | 131 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 875 | 279000€ | 2325€ |
2022-10-14 | 120 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 72 | 615 | 237500€ | 3299€ |
2020-12-18 | 245 | RUE DU POUY | 5 | 132 | 965 | 289000€ | 2189€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-27 | 112 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 109 | 600 | 279000€ | 2560€ |
2022-11-09 | 738 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 83 | 2134 | 284330€ | 3426€ |
2020-05-14 | 735 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 134 | 529 | 140000€ | 1045€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 94000€ | 1649€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 160000€ | 2807€ |
2020-05-25 | 140 | BD DE MONT ALMA | 7 | 175 | 3471 | 300000€ | 1714€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 748 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-07 | 659 | RUE DU POUY | 6 | 155 | 758 | 485049€ | 3129€ |
2021-10-04 | 153 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 180 | 765 | 490000€ | 2722€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 880 | 165000€ | 2230€ |
2022-10-24 | 158 | AV DES CHATAIGNIERS | 2 | 87 | 545 | 330000€ | 3793€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 792 | 172000€ | 1550€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 728 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 820 | 56000€ | 496€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 600 | 155000€ | 2039€ |
2020-09-09 | 203 | BD DE MONT ALMA | 5 | 90 | 1032 | 217000€ | 2411€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 600 | 149500€ | 2492€ |
2021-10-20 | 61 | BD DE MONT ALMA | 4 | 77 | 1007 | 149533€ | 1942€ |
2022-03-14 | 509 | RUE DU POUY | 4 | 106 | 591 | 327060€ | 3085€ |
2020-03-05 | 283 | BD DE MONT ALMA | 4 | 94 | 808 | 168000€ | 1787€ |
2022-03-15 | 403 | BD DE MONT ALMA | 3 | 52 | 91 | 108000€ | 2077€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 80 | 567 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-09 | 9018 | BD DE MONT ALMA | 4 | 60 | 227 | 86000€ | 1433€ |
2021-12-28 | 403 | BD DE MONT ALMA | 3 | 52 | 47 | 86000€ | 1654€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 1188 | 151000€ | 1776€ |
2023-03-03 | 2160 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 742 | 165000€ | 1701€ |
2022-06-23 | 44 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 85 | 600 | 262000€ | 3082€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 1320 | 197000€ | 1824€ |
2020-04-20 | 429 | BD DE MONT ALMA | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 706 | 150000€ | 1304€ |
2019-09-04 | 90 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 104 | 600 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 1455 | 274250€ | 2539€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 81 | 833 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 671 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-24 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 1105 | 268100€ | 2883€ |
2019-05-21 | 328 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 60 | 500 | 161000€ | 2683€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES ERABLES | 7 | 160 | 1144 | 275500€ | 1722€ |
2021-05-20 | 525 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 80 | 500 | 174200€ | 2178€ |
2021-04-19 | 20 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 183 | 1634 | 331000€ | 1809€ |
2020-04-06 | 1 | IMP TABASSON | 3 | 70 | 786 | 155500€ | 2221€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 1179 | 212880€ | 1613€ |
2021-12-21 | 16 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 6 | 185 | 1720 | 344100€ | 1860€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 72 | 613 | 260820€ | 3623€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 719 | 212950€ | 2067€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 100 | 1294 | 228000€ | 2280€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 110 | 848 | 170000€ | 1545€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 85 | 704 | 223750€ | 2632€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 5 | 180 | 1710 | 335000€ | 1861€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FERME | 7 | 152 | 894 | 377950€ | 2487€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 306 | 150950€ | 1841€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 704 | 167000€ | 1942€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 718 | 166000€ | 1509€ |
2019-12-04 | 399 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-13 | 399 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 95 | 500 | 221000€ | 2326€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DES ERABLES | 6 | 130 | 763 | 335000€ | 2577€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARLES DUPOUY | 5 | 82 | 407 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-21 | 20 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 3 | 113 | 837 | 223200€ | 1975€ |
2022-05-10 | 11 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 158 | 1548 | 409000€ | 2589€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 664 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-30 | 405 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 119 | 577 | 280000€ | 2353€ |
2022-06-15 | 405 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 119 | 577 | 301150€ | 2531€ |
2022-07-27 | 9 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 4 | 136 | 1544 | 210000€ | 1544€ |
2021-06-08 | 7 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 132 | 1580 | 235000€ | 1780€ |
2022-06-01 | 4 | AV JEAN CAILLUYER | 5 | 148 | 1383 | 441010€ | 2980€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 870 | 217000€ | 2646€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE LA FERME | 4 | 98 | 985 | 130800€ | 1335€ |
2021-06-09 | 21 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 6 | 145 | 610 | 265000€ | 1828€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE L AMITIE | 5 | 118 | 552 | 305500€ | 2589€ |
2021-09-14 | 19 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 4 | 106 | 686 | 235000€ | 2217€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 83 | 565 | 185000€ | 2229€ |
2022-03-17 | 36 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 103 | 704 | 239150€ | 2322€ |
2019-08-28 | 15 | IMP DE LA SAINTONGE | 5 | 107 | 526 | 249000€ | 2327€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 717 | 233000€ | 2099€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 5 | 70 | 577 | 155000€ | 2214€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA CATALOGNE | 4 | 99 | 721 | 194200€ | 1962€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DE LA FERME | 4 | 96 | 461 | 155000€ | 1615€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU DOCT CHARLES DUPOUY | 4 | 75 | 735 | 216000€ | 2880€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 575 | 170000€ | 2537€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 730 | 171500€ | 2042€ |
2019-11-12 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2020-05-07 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 91000€ | 1444€ |
2019-07-01 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 95010€ | 1508€ |
2019-08-08 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 103000€ | 1635€ |
2022-11-21 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 108000€ | 1714€ |
2019-11-08 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 109000€ | 1730€ |
2020-10-01 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 110000€ | 1746€ |
2019-05-15 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 112500€ | 1786€ |
2021-06-22 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2019-11-25 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 120000€ | 1905€ |
2019-07-17 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 122000€ | 1937€ |
2020-07-03 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 124750€ | 1980€ |
2022-03-22 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 128000€ | 2032€ |
2022-12-05 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 3 | 63 | 0 | 156000€ | 2476€ |
2021-03-08 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 4 | 79 | 0 | 134000€ | 1696€ |
2021-10-14 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 4 | 79 | 0 | 158500€ | 2006€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 4 | 79 | 0 | 169500€ | 2146€ |
2023-05-09 | 220 | CHE DE LAREIGNE | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2022-10-14 | 13 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 5 | 111 | 758 | 265000€ | 2387€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES REVES | 4 | 86 | 565 | 260200€ | 3026€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 731 | 128500€ | 1918€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DE L AMITIE | 5 | 112 | 683 | 260000€ | 2321€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 64 | 582 | 194000€ | 3031€ |